Чинники і передумови фінансового забезпечення житлового будівництва в Україні

Автор(и)

  • Світлана Олегівна Ракицька Одеська державна академія будівництва та архітектури
  • Оксана Миколаївна Жусь Одеська державна академія будівництва та архітектури
  • Марія Олександрівна Кучер Одеська державна академія будівництва та архітектури

DOI:

https://doi.org/10.26642/jen-2019-2(88)-59-68

Ключові слова:

будівництво житла, державні житлові програми, фінансування житла, фінансовий лізинг

Анотація

Розвиток будівельної галузі є досить важливою складовою економічного зростання країни. Будівництво сприяє розвитку підприємств суміжних галузей, і забезпечує реалізацію важливої соціально-економічної функції – забезпечення населення житлом. Тому динаміка показників будівельної активності є своєрідним індикатором стану економіки. У статті розглянуті специфічні риси будівельного виробництва у контексті їх впливу на формування структури капіталу будівельних підприємств. З’ясовано, що на структуру капіталу чинять вплив багато факторів, як внутрішніх так і зовнішніх відносно підприємства, що мають об’єктивний чи суб’єктивний характер. При цьому більшість з них сприяє мінімізації позикового капіталу в структурі джерел фінансування діяльності підприємств будівельного профілю. Проаналізовані державні програми фінансування будівництва та придбання житлової нерухомості, виявлено, що в останні роки фінансування за ними значно зменшено або повністю припинено. Зазначено, що поширенню і здешевленню довгострокових іпотечних програм перешкоджає відсутність макроекономічних і регуляторних передумов для довгострокового фінансового планування, збалансованості попиту і пропозиції на інвестиційному ринку, побудови системи чіткої регламентації взаємин між банками і позичальниками. Аргументовано, що перспективним інструментом, альтернативним кредитуванню, є надання житла в фінансовий лізинг. Визначена роль місцевих органів самоврядування та підприємств у використанні механізму фінансового лізингу при забезпеченні населення житлом.

Біографії авторів

Світлана Олегівна Ракицька, Одеська державна академія будівництва та архітектури

S.O. Rakytska

Оксана Миколаївна Жусь, Одеська державна академія будівництва та архітектури

O.M. Zhus

Марія Олександрівна Кучер, Одеська державна академія будівництва та архітектури

M.O. Kucher

Посилання

Derzhavna sluzhba statystyky Ukrai'ny, «Stan budivel' ta sporud nezavershenogo budivnyctva», stat. bjuleten', Oficijnyj sajt, [Online], available at: http://www.ukrstat.gov.ua/druk/publicat/Arhiv_u/06/Arch_nb_bl.htm

Bodnja, T. and Viktorija, S., «Zhytlovi piramidy : skil'ky groshej hovajet'sja v tin'ovomu budivnyctvi», Gromynfo, internet-vydannja, [Online], available at: http://grominfo.eu/news/ua/economy/finances/97848-zhilishhnye-piramidy-skolko-deneg-skryvaetsya-v-tenevom-stroitelstve

«Kyjany piketuvaly posol'stvo SShA v Ukrai'ni z vymogoju zaprovadyty sankcii' proty vlady», Golos Pravdy, internet-vydannja, [Online], available at: https://golospravdy.com/kiyani-piketuvali-posolstvo-ssha-v-ukraini-z-vimogoyu-zaprovaditi-sankcii-proti-vladi/

USBN, Ukraynskaja sluzhba bыstrыh novostej, internet-vydannja, «Budivel'na imperija Vojcehovs'kogo vstaje z kolin: Klychko dav dobro!?», [Online], available at: https://kiev.ukraines.news/budivelna-imperiya-vojtsehovskogo-vstaye-z-kolin-klichko-dav-dobro/

Irpin'-onlajn, internet-vydannja, «Vlasnyk budivel'noi' kompanii' «Synergija» I. Overko zastosovuje pryncyp finansovoi' piramidy dlja prodazhu kvartyr», [Online], available at: https://www.irpin.online/vlasnyk-budivelnoyi-kompaniyi-synergiya-i-overko-zastosovuye-pryntsyp-finansovoyi-piramidy-dlya-prodazhu-kvartyr/

Derzhavna sluzhba statystyky Ukrai'ny, oficijnyj sajt, «Serednja zarobitna plata po regionah Ukrai'ny, gruden' 2018 roku», [Online], available at: http://www.ukrstat.gov.ua/

Baza propozycij portalu realt.ua, [Online], available at: https://novostroyki.realt.ua/

Novyny zabudovnykiv na sajti zabudovnyk.com.ua, [Online], available at: https://zabudovnyk.com.ua

Portal LUN, «Aktual'ni ciny i hid budivnyctva», [Online], available at: https://novostroyki.lun.ua

Nacional'nyj bank Ukrai'ny (2018), oficijnyj sajt, «Zvit pro finansovu stabil'nist', gruden' 2018 roku», dodatok Tablyci u teksti, [Online], available at: https://bank.gov.ua/control/uk/publish/category?cat_id=32236491

Derzhavnyj fond spryjannja molodizhnomu budivnyctvu, oficijnyj sajt, [Online], available at: https://www.molod-kredit.gov.ua/

Derzhavna sluzhba statystyky Ukrai'ny (2018), oficijnyj sajt, «Rentabel'nist' operacijnoi' dijal'nosti pidpryjemstv za vydamy ekonomichnoi' dijal'nosti», [Online], available at: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2018/fin/rodp/rodp_ed/rodp_ed_u/arh_rodp_ed18_u.htm/

Derzhavna sluzhba statystyky Ukrai'ny (2007), oficijnyj sajt, «Operatyvna informacija», [Online], available at: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/ibd/iokjf/iokjf_u10-13_bez.htm

Kabinetu Ministriv Ukrai'ny (2018), «Pro zatverdzhennja Porjadku zabezpechennja Derzhavnoju ipotechnoju ustanovoju policejs'kyh ta osib rjadovogo i nachal'nyc'kogo skladu sluzhby cyvil'nogo zahystu zhytlom na umovah finansovogo lizyngu», Postanova vid 14 lyst., N 1201, [Online], available at: https://www.kmu.gov.ua/ua/npas/pro-zatverdzhennya-poryadku-zabezpechennya-derzhavnoyu-ipotechnoyu-ustanovoyu-policejskih

Derzhavna ipotechna ustanova Ukrai'ny, oficijnyj sajt, [Online], available at: http://ipoteka.gov.ua/

AT «TASKOMBANK», oficijnyj sajt, «Neruhomist' v lizyng», [Online], available at: https://tascombank.ua/content/view/791/41/lang,ukrainian/

Eksimlizyng, oficijnyj sajt kompanii', «Lizyng neruhomosti», [Online], available at: http://eximleasing.com.ua/lizing-komerciynoy-neruhomosti.html

TEKOM-Lyzyng, oficijnyj sajt kompanii', «Lizyng kvartyr dlja fizychnyh osib», [Online], available at: https://tekom-lease.com.ua/lizing-dlya-fizicheskih-lits/

##submission.downloads##

Опубліковано

2019-08-09

Номер

Розділ

ЕКОНОМІКА